pronájem bytu 2+kk 45 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk v ulici Lidická, Beroun Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk ve zvýšeném přízemí domu na adrese Lidická 140 v Berouně. Obývací pokoj je průchozí, kuchyňská linka vybavena el. varnou deskou, troubou a lednicí. Z ložnice orientované do dvora se dostanete do koupelny s vanou a toaletou. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí. Parkování je možné v přilehlých ulicích. Můžete také využít společný dvorek s posezením. Na autobusovou zastávku Brožíkova se dostanete za pět minut, odtamtud přímými spoji na Nové Butovice či Zličín. Byt je volný k nastěhování ihned. Vhodný pro max. 2 osoby. Náklady spojené s pronájmem bytu: měsíční nájemné 12.900,- Kč/měs. paušální platba za teplo, vodu, elektřinu 5000,-/měsíc kauce 18.000,- provize RK 15.609,-
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.09.2024
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6570
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 304 Kč
14 146 – 18 950 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 267 · váha 59 %
Model z dat
16 372 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 16 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 372 Kč (rozpětí 13 971 Kč – 19 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Beroun, U Slavaše)
- Nádraží
- 520 m (Beroun-Závodí)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |