pronájem bytu 1+kk 42 m²
Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk/B, 42 m², ul. Pod Tvrzí, Odolena Voda Podnájem nezařízeného bytu s dispozicí 1+kk s výměrou 42 m², který je ve 4. NP revitalizovaného bytového domu v ul. Pod Tvrzí, Odolena Voda. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,1 m²), kuchyň je vybavena varnou deskou, sporákem a digestoří a ze které je vstup na balkon (2 m²). Dále je v bytě chodba s vestavěnou skříní (4,8 m²), koupelna s vanou (3,4 m²) a separátní WC (1 m²) V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost (supermarket, večerky, restaurace, kavárna, pošta, zdravotní středisko, škola, školka, bankomat). Autobusová zastávka příměstské dopravy je 3 minut chůze. Dostupnost do Prahy na metro v Kobylisích autobusem 25 minut nebo 15 minut autem.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Kopa
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Celková plocha: 42 m 2
Datum nastěhování: 09.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 79 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-0038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 528 Kč
13 104 – 17 570 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
15 347 · váha 59 %
Model z dat
15 859 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 15 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 859 Kč (rozpětí 13 533 Kč – 18 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 14 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Odolena Voda, Dolní náměstí)
- Nádraží
- 2865 m (Netřeba)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |