pronájem bytu 3+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Lupáčova, Žižkov, 29300 Kč/měs, 62 m² Stylové městské bydlení s výhledem: Světlý byt 3+kk se dvěma venkovními prostory v srdci Žižkova Představte si začátek dne s šálkem čerstvé kávy na vlastním balkóně s otevřeným výhledem na město a klidný večerní relax na lodžii při západu slunce. Přesně takový životní styl nabízí tento vzdušný a prosvětlený byt o dispozici 3+kk a rozloze 62 m², situovaný v oblíbené ulici Lupáčova na pomezí pulzujícího Žižkova a elegantních Vinohrad. Byt se nachází v 7. patře udržovaného devítipatrového domu s výtahem. Díky své poloze ve vysokém podlaží je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem a nabízí tiché zázemí daleko od ruchu ulice. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí se jako nevybavený, což vám dává jedinečnou možnost vytvořit si útulný domov přesně podle vašich představ a vkusu. Promyšlené dispoziční řešení zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dvě samostatné místnosti, které lze využít jako hlavní ložnici, dětský pokoj nebo inspirativní pracovnu. Mimořádným benefitem jsou dva privátní venkovní prostory – balkón a lodžie, které propojují interiér s okolním prostorem. K bytu náleží také praktický sklep pro uskladnění sportovního vybavení či sezónních věcí. Vytápění je zajištěno komfortním dálkovým ústředním topením. Lokalita Lupáčovy ulice spojuje to nejlepší z městského života: autentickou atmosféru Žižkova s množstvím stylových kaváren, bister, restaurací i blízkost vyhlášených farmářských trhů na náměstí Jiřího z Poděbrad. V pěší dostupnosti najdete zeleň pro sport i odpočinek a samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost do samotného centra Prahy. Klíčové parametry: Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 62 m² Patro: 7. patro z 9 s výtahem Venkovní prostory: balkón a lodžie Příslušenství: sklep Stav: velmi dobrý Vybavení: nevybavený Měsíční nájemné: 29 000 Kč K nastěhování: od 1. 12. 2026 Tento byt představuje dokonalou kombinaci městské dynamiky, pohodlí a nadhledu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení termínu prohlídky. Těším se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6422
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 728 Kč
25 171 – 30 539 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 278 · váha 64 %
Model z dat
28 144 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 332 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 29 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 144 Kč (rozpětí 24 016 Kč – 32 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Lipanská)
- Nádraží
- 750 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |