Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1 s komorou, 36 m² + sklep - ul. U Uranie, Praha 7 Holešovice K dlouhodobému pronájmu. Nízké poplatky. Množství úložného prostoru. Klidná, a přitom skvěle vybavená a dopravně dostupná lokalita. Předmětem pronájmu je byt o dispozici 1+1, o rozloze 36 m², který se nachází v prvním patře (2. NP) zděného činžovního domu s výtahem v klidné části Holešovic (ul. U Uranie). Byt sestává z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, a dále neprůchozí ložnice, obytné kuchyně s jídelním koutem a komory. Další úložný prostor představuje vestavba s padacím schodištěm nad celým půdorysem předsíně, a navíc k bytu náleží sklepní kóje v suterénu. Podlahy jsou kryté kombinací dřevěných parket, keramické dlažby a koberců. Vytápění je lokální, plynové (WAW). Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu a kabelová televize. Byt je orientován na severozápad do klidného vnitrobloku, a je vybaven nábytkem a spotřebiči v rozsahu podle přiložených fotografií. Byt je k pronájmu podle přání zájemce až na 2 roky s možností prodloužení. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel. Vstupními náklady pro nastěhování jsou nájemné a poplatky na první měsíc a jistota nájemného (40.000 Kč). Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu praktického bytu v původní, a přesto klidné části širšího centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně několika stanic tramvají, a také řada možností pro kulturní, společenské čii sportovní vyžití. Třída energetické náročnosti E. Byt je volný, k nastěhování podle dohody. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Materna, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: kompletní v místě (viz obrázek) PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 178 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: WAW Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: WAW Číslo zakázky: IDNES-DM-288N

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 900 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 225 Kč
15 186 – 20 126 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 915 · váha 59 %
Model z dat 17 930 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 16 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 930 Kč (rozpětí 15 300 Kč – 21 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 12 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Přístav Holešovice)
Nádraží
1101 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno