pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 102m², Praha 4 - Nusle ID: KavciHory Exkluzivně nabízíme luxusní kompletně vybavený byt s terasou v luxusní novostavbě Rezidence Kavčí hory. Byt je vybaven luxusní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči Miele včetně myčky nádobí. Dále vybaveno nábytkem viz fotografie, televizemi, pračkou a sušičkou, klimatizací a trezorem. Dále vybaveno vestavěnými skříněmi. K bytu patři velký sklep a garážové stání (zahrnuto v ceně). V domě je k dispozici recepce 24/7, fitness, konferenční místnost a lobby. Pro náročné klienty. Byt je k připraven k nastěhování Cena: 49 900 Kč/měsíc Poplatky: 11 000 Kč/měsíc včetně internetu, úklidů a elektřiny a klimatizace Kauce: 60 900 Kč Provize agentury: 60 900 Kč Celkém za vše: 182 700 Kč Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.
Parametry
- Cena
- 49 900 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ID:KavciHory
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 900 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 401 Kč
43 181 – 54 092 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 262 · váha 62 %
Model z dat
41 277 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
40 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 51 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 277 Kč (rozpětí 35 222 Kč – 48 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 40 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 788 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |