pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Praha 8 Troja, Mazurská ID: MazurskaT Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v ulici Mazurská, Praha 8 Troja, s nádherným panoramatickým výhledem na Prahu. Byt se nachází v 11. patře z celkových 12 pater panelového domu, který prošel rekonstrukcí. Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se plně vybavený nábytkem, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní zařízení. Velkou předností bytu je jeho umístění ve vyšším patře, které nabízí otevřený výhled na město. Parkování je možné před domem, kde se podle poskytnutých informací nenacházejí placené parkovací zóny. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Pronájem je určen k dlouhodobému bydlení s možností přihlášení trvalého pobytu. K nastěhování od 1. 12. 2026. Nájemné: 17 200 Kč/měsíc Poplatky: 4 700 Kč/měsíc Elektřina: k upřesnění Vratná kauce: 30 000 Kč (k potvrzení) Provize RK: 21 900 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 200 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 09.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Provize: 21 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MazurskaT
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 200 Kč
573 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 445 Kč
13 045 – 16 368 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 861 · váha 62 %
Model z dat
15 676 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 838 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 13 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 676 Kč (rozpětí 13 376 Kč – 18 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 9 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 200 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Krakov)
- Nádraží
- 1552 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |