pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk, Praha 5 Hlubočepy, Kaskády Barrandov ID: GolovT Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu Kaskády Barrandov od developera FINEP, Praha 5 Hlubočepy. První pronájem vše nové. Byt je připravován s důrazem na kvalitu, moderní design a praktické využití prostoru. Budoucí nájemce bude prvním uživatelem nově dokončeného interiéru. Součástí plánovaného vybavení bude: Kuchyňská linka na míru včetně potřebných spotřebičů Vestavěné skříně a nábytek vyrobený na zakázku Nové podlahy a osvětlení Pračka Garnýže na závěsy Interiér bude řešen tak, aby poskytoval pohodlné bydlení s maximálním využitím dostupného prostoru. Lokalita Rezidenční projekt Kaskády Barrandov se nachází v rozvíjející se části Prahy 5 Hlubočepy. Lokalita nabízí moderní rezidenční prostředí s dostupností služeb a dopravního spojení do dalších částí Prahy. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a dlouhodobé bydlení v novostavbě. K nastěhování: termín bude upřesněn. Nájemné: 21 000 Kč/měsíc Poplatky: 3 600 Kč/měsíc Elektřina: 900 Kč/měsíc Vratná kauce: 42 000 Kč Provize RK: 24 600 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Smart Relo Tel. : +420 773 654 888
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 900 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-GolovT
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 922 Kč
13 116 – 16 503 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 669 · váha 62 %
Model z dat
15 563 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 14 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 563 Kč (rozpětí 13 280 Kč – 18 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 10 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1018 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |