pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk, 55 m², terasa s parkovacím stáním Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby Klamovka Park. Byt zaujme kvalitním vybavením, promyšleným dispozičním řešením a příjemným výhledem do přilehlého parku. Dispozice a vybavení: Vstupní chodba navazuje na hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a kvalitní kamennou pracovní deskou. K dispozici je indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a pračka. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V obytných místnostech je položena snadno udržovatelná vinylová podlaha, v koupelně keramická dlažba. Vysoký standard bydlení doplňuje podlahové vytápění a řízené větrání s rekuperací, které zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu v obytných místnostech prostřednictvím senzorů. K bytu náleží terasa s příjemným výhledem do parku, sklepní kóje a vlastní parkovací stání v suterénu domu. U parkovacího stání je připravena možnost dodatečné instalace nabíjecí stanice Wallbox Pulsar Max. Lokalita a dopravní dostupnost: Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu. Na pražský Anděl se dostanete zhruba za 7 minut. Uvedená cena nájmu je bez poplatků za služby spojené s užíváním bytu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- AH Reality
Vybavení a sítě
Terasa : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-56
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
582 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 177 Kč
24 729 – 31 181 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 479 · váha 62 %
Model z dat
27 983 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 28 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 983 Kč (rozpětí 23 878 Kč – 32 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 21 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1309 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |