pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 30 m² s orientací na západ - Praha - Rezidence Divoká Šárka Nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt 1+kk po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 30 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží s orientací na západ. Mezi hlavní přednosti bytu patří prosvětlenost a příjemný výhled. Byt se nachází v klidné části Prahy s výbornou dostupností na MHD, případně i na dálnici. Hledáme zodpovědného nájemníka (nekuřák, bez exekucí). K nastěhování od 15.12.2026. Vytápění je zajištěno radiátory ve všech obytných místnostech i koupelně. Byt bude dokončen s kvalitními vinylovými podlahami, elegantní koupelnou s keramickým obkladem a moderními interiérovými dveřmi. Byt disponuje kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka nádobí, lednička s mrazákem), osvětlení a garnýže. V okolí bytu je skvělá občanská vybavenost, školy, obchody a restaurace činí z Liboce atraktivní místo pro bydlení rodin i jednotlivců hledajících klidné prostředí blízko přírody. Pouhé 100m od bytu je nádherná přírodní rezervace Divoká Šárka. 1. Nájem 19.000 Kč + 3.000 Kč zálohy za služby (elektřina se převádí na nájemce) 2. Kauce 30.000 Kč 3. Pojištění bytu 200 Kč 4. Provize 22.990 Kč včetně DPH včetně právního servisu Celkem: 75.000 Kč Těšíme se na osobní setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jakes Development s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 238 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-100017
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 150 Kč
14 020 – 17 892 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 758 · váha 62 %
Model z dat
17 056 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 15 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 056 Kč (rozpětí 14 554 Kč – 19 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Divoká Šárka)
- Nádraží
- 1184 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |