pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem BJ č. 1439/12 - 1+1, ul. Svojsíkova, 41,76 m² "Městská část Praha 6 vyhlašuje veřejnou soutěž o nájem obecních bytů, která proběhne v termínu od 9. 11. 2026 do 8. 12. 2026. Lhůta pro podání přihlášek končí dne 2. 12. 2026 ve 14:00. Soutěž bude zakončena elektronickou aukcí dne 8. 12. 2026. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Evidenční plocha jednotky činí 43,01 m², nájemní plocha 41,76 m². Dispozici tvoří pokoj, kuchyň, předsíň a koupelna, součástí bytu je sklepní kóje. Vytápění zajišťuje lokální plynové topidlo WAW, ohřev teplé vody elektrický bojler. Jednotka prošla rekonstrukcí a představuje vhodné řešení pro dlouhodobé bydlení. Ulice Svojsíkova se nachází v klidné rezidenční části Břevnova s dobrou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a blízkostí zelených ploch Prahy 6. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 rok. Při řádném plnění povinností nájemce se nájem automaticky prodlužuje vždy o další 1 rok za týchž podmínek, za jakých byl sjednán, a to maximálně na dobu 5 let. Nájemné bude každoročně upravováno na základě inflační doložky. Při uzavření nájemní smlouvy je nájemce povinen složit jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku vysoutěženého měsíčního nájemného. V případě, že se v bytové jednotce nenachází kuchyňská linka, nájemník si ji pořizuje a instaluje na vlastní náklady. "
Parametry
- Cena
- 10 440 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- EXPOSE GUIDE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.01.2027
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: přímotop
Vratná kauce: 10 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-0812202603
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 440 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 952 Kč
15 193 – 21 094 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 078 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 420 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 078 Kč (rozpětí 15 426 Kč – 21 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 440 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 12:42
Nabídka pronájmu obecního bytu 1+1 v Praze 6 v rámci veřejné soutěže. Vytápění je zajištěno plynovými wafkami a smlouva se uzavírá na 1 rok.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- lokální plynové topidlo WAW
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |