pronájem domu 65 m² s pozemkem 457 m²

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 65 m², Kunčičky u Bašky Toužíte bydlet na klidném místě, mít v dosahu veškerou občanskou vybavenost a Beskydy na dosah? Pak je tato nabídka bydlení přesně pro Vás. Nabízíme Vám přesně takové bydlení. Dům má vlastní terasu, parkoviště a zahradu pro trávení volného času a odpočinku. Dispozičně je řešen jako 3+kk. Možnost jít ze zahrady brankou rovnou do lesa. Další předností je také možnost ustájení koní na nedalekém ranči. Hledáme vážné a solidní zájemce, kteří ocení výjimečnost tohoto domu a místa. Pro bližší informace kontaktujte našeho makléře. 

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Pozemek: 457 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 457 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960482

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 500 Kč

392 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 544 Kč

14 772 – 23 960 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 17 322 · váha 52 %

Model z dat 20 057 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 17 326 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 17 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 057 Kč (rozpětí 15 992 Kč – 24 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4148 nabídek stejného druhu → 17 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 641 m (Palkovice, stará cesta)
Nádraží: 2810 m (Baška)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno