pronájem domu 125 m² s pozemkem 1 006 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, rodinný dům, Dlouhá Loučka, ul. Sportovní Rodinný dům 4+kk s velkorysou dispozicí a dvěma koupelnami nabízí komfortní a světlé bydlení v klidné části obce Dlouhá Loučka u Šternberka. V přízemí najdeš prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní v praktickém tvaru do U s dostatkem úložných prostor. Velká okna propouštějí přirozené světlo po celý den. V přízemí je koupelna se sprchou a toaletou. Pokoj takzvaného klidného stáří jako ložnice s šatnou, technická místnost a koupelna se sprchou. Vedle kuchyně je špajz a celá plocha v obou patrech je vyhřívaná podlahovým topením. O vytápění se stará plynový kotel, který spotřebuje plyn kolem 6.000,- Kč měsíčně. Možné je také přitápět v krbu, který je v obývacím pokoji. Vstup na terasu, kterou majitelé budou postupně přistavovat, je jak z obývacího pokoje tak z ložnice. V druhém nadzemním podlaží je klidová zóna s ložnicí a dalšími dvěmi pokoji, které budou ideálně sloužit jako dětský pokoj nebo jako pracovna. Druhá koupelna je se toaletou a vanou a přípojkami na pračku a sušičku. Díky šikmým stropům místnosti působí útulně, ale zůstává plně využitelná. Dům stojí na pozemku, který má lehce nad 1000 m² má tak akorát dostatek prostoru na hraní s dětmi, jako výběh pro psa či zahradničení a současně dost místa na parkování, které je zajištěno pod krytým stáním přímo u objektu. Majitelé počítají s postupnou rekonstrukcí v následujících letech – bude položena zámková dlažba, dokončena omítka z jedné strany domu, teras a také případných terénních úprav. Obec Dlouhá Loučka u Šternberka nabízí příjemné bydlení v zástavbě rodinných domů s dobrou dostupností jak do Šternberka, tak do okolních měst a služeb. V obci je občanská vybavenost a klidné prostředí pro rodinný život. Cena nájmu je 25.000,- Kč měsíčně + elektřina(3tis), voda a plyn (cca 7 tis). Kauce činní 75.000,- Kč Provize RK činní 30.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 1006 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Švec - Váš realitní makléř
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 920 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 86 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2625
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 217 Kč
22 937 – 35 454 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
28 221 · váha 36 %
Model z dat
29 542 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
33 305 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 28 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 542 Kč (rozpětí 23 554 Kč – 36 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4155 nabídek stejného druhu → 33 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2541 m (Dlouhá Loučka, Valš.Důl, točna)
- Nádraží
- 4947 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |