pronájem domu 110 m² s pozemkem 152 m²
Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 3+1, Lety u Dobřichovic pronájem větší části staršího rodinného domu po částečné rekonstrukci v ulici U Viaduktu. Obytný prostor je částečně vybavený (sporák, dvě pračky, skříň, postele) s tím, že je možné vystěhovat vybavení. V domě je nové topení zajištěné plynovým kotlem, nová plastová okna, dvě menší koupelny spojené s WC a dva kuchyňské kouty. Dispozičně se jedná o první podlaží, ve kterém jsou dva průchozí pokoje, malá kuchyň a koupelna. Ve druhém podlaží (podkroví) je potom velký obytný prostor s malým kuchyňským koutem, druhou koupelnou a komorou. V domě je garáž pro dvě auta, která ale může sloužit i jako skladovací prostor nebo dílna a u domu je malý dvorek. Dům je vhodný ideálně pro firmu k ubytování svých zaměstnanců, studenty nebo třeba partu dělníků či řemeslníků. Ne pro rodinu s dětmi. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost (supermarket, drobné obchody a služby, restaurace, atd. ) a tato lokalita má i velmi dobré spojení vlakem do Prahy. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale dům je reálně dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou součtem zúčtovatelných záloh na plyn, elektřinu a vodu. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu a zálohy na služby. Provize pro RK je ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu o prohlídku domu mně neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657963.
Parametry
- Cena
- 24 600 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 152 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 110 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Zastavěná plocha: 152 m 2
Číslo zakázky: IDNES-657963
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 600 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 384 Kč
24 351 – 36 877 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
27 684 · váha 43 %
Model z dat
28 884 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
29 321 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 27 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 884 Kč (rozpětí 23 030 Kč – 35 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4148 nabídek stejného druhu → 29 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 600 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Lety)
- Nádraží
- 771 m (Řevnice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |