prodej stavebního pozemku 2 010 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku se stavebním povolením pro výstavbu bytového domu v Ostravě Prodej pozemku s platným stavebním povolením na výstavbu bytového domu v Ostravě, ul. Štramberská. V bytovém domě se bude nacházet celkem 26 bytů a budou zde jak malé startovací byty 1+kk, tak větší o dispozici 3+kk. To vše rozděleno do čtyř nadzemních podlaží s výtahem. Poslední patro má ustupující charakter, díky kterému zde vznikne i několik teras pro horní byty. Byty v 2. a 3. NP mají lodžie a v přízemí budou k bytům náležet malé předzahrádky. Vetší byty mají oddělené WC od koupelny. Ke každému bytu je k dispozici sklepní kóje umístěná v 1. NP a parkovací stání na vlastním pozemku, kterých je v projektu celkem 30 z toho dvě pro osoby se sníženou schopností pohybu. Skladba bytů: 7x 1+kk, 13x 2+kk a 6x 3+kk. Podlahová plocha bytů: 1.300 m² Balkony, terasy a předzahrádky: cca 310 m². Budova je navržena jako bezbariérová tzn. s možností pohybu osob s omezenou schopností pohybu a orientace. Jako bezbariérový vstup bude sloužit boční vstup do 1. NP, který je vhodně umístěn s ohledem na parkovací stání pro imobilní ve dvorní části objektu. Střecha je projektována pro využití na FVE panely. Po ověření je pro zájemce zřízen dataroom s dokumentací. 

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (7463 Kč/m²)
Pozemek: 2010 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-IETP839007

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.00 mil. Kč

7 463 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

1.87 mil. – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 325 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -110 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3.53 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 757 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 325% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Nová ocelárna)
Nádraží: 1003 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno