prodej zahrady 550 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s možností stavby zahradní chatky Nabízíme k prodeji pozemek určený k rekreaci, nacházející se v malebné oblasti Příluky u Zlína, v obci Zlín, okres Zlín. Tento pozemek o celkové ploše 550 m² je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné místo k odpočinku, užívání si přírody nebo k vybudování zahrady snů. Pozemek je vymezen jako zahrada a jeho lokace nabízí výjimečné přírodní scenérie, které vás okouzlí. Okolní prostředí je protkáno lesy a zahrnuje malebné úseky podél potoka, což zajišťuje příjemnou atmosféru a možnost aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází i rybník, který vybízí k rybaření a vodním aktivitám, což z něj činí ideální místo pro rodinné výlety a relaxaci. Na pozemek je zajištěn přístup k místnímu zdroji vody a vodovodu, což zabezpečuje pohodlné užívání samotné zahrady. Dále je zde možnost napojení na elektrickou energii s napětím 120 V a 230 V, což rozšiřuje možnosti využití pozemku po různých stránkách. Vzhledem k tomu, že zde není přiveden plyn, je prostor ideální pro situace, kdy preferujete přírodní způsob vaření nebo topení. Dostupnost dopravy je zajištěna jak silničním spojením, tak i autobusovou dopravou, což znamená, že se do centra Zlína i mimo něj dostanete pohodlně a rychle. Lokalita se tak stává skvělým místem pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení v tichém a příjemném prostředí. Pozemek se nachází v klidné části obce, přičemž okolní krajina nabízí nekonečné možnosti pro pěší turistiku a cykloturistiku. Chcete-li si vychutnat přírodu a zároveň mít blízko k městu, pak je tento pozemek ideální volbou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 870 000 Kč (1582 Kč/m²)
- Pozemek
- 550 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-223-NP02908
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
870 000 Kč
1 582 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
1.01 mil. – 3.41 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.14 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.52 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.02 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 079 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 11:42
Jedná se o rekreační pozemek určený jako zahrada v malebné oblasti Příluky u Zlína. Pozemek disponuje možností napojení na vodovod a elektřinu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- prislusenstvi
- možnost stavby zahradní chatky
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 528 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |