Prodej restaurace 267 m2, Hostěradice
Hostěradice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde se podnikání, setkávání lidí a bydlení spojují do jednoho prostoru. Místo, které zná celá obec. Kde se už více než 30 let scházejí rodiny, sousedé, přátelé i hosté z okolí. A vy můžete být tím, kdo mu dá další kapitolu. Vstu ...
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (31086 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 267 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mgr. Petra Biberlová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.30 mil. Kč
31 086 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.01 mil. Kč
3.99 mil. – 13.71 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.18 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.68 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 13.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8325 nabídek stejného druhu → 7.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |