prodej zahrady 4 483 m²

Brusné · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu- exkluzivní zatoupení Nabízíme k prodeji krásný pozemek s plochou 4483 m² v obci Brusné, okres Kroměříž, který představuje ideální místo pro rodiny s dětmi. Tento pozemek nabízí prostor pro pěstování plodin a hospodaření, což je skvělá příležitost pro všechny, kteří chtějí trávit čas na čerstvém vzduchu a vychutnávat si radosti ze zahradničení. Bezpečné a klidné prostředí obce Brusné je ideální pro rodinný život. V bezprostřední blízkosti se nachází školky a školy, což usnadňuje každodenní organizaci a dopravu dětí. Také v okolí je několik parků, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity, hry a odpočinek s rodinou. Na pozemku je možnost postavení zahradní chatky, která může sloužit jako skvělý prostor pro rodinné akce, relaxaci nebo hernu pro děti. Velká zahrada nabízí dostatek místa na hrací plochu, koutek pro venkovní aktivity i příležitost pro odpočinek na sluníčku. Budoucí majitelé mohou také využít možnost odkupu části pozemku, což poskytuje flexibilitu a prostor pro další rozvoj. K zahradě je možnost vybudovat samostatný vjezd . Tato nabídka je ideální volbou pro rodiny a milovníky přírody a aktivní životní styl. Využijte této jedinečné příležitosti a vytvořte si rodinné hnízdo v malebném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 4483 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-223-NP03067

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

944 549 – 6.29 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 484 015 · váha 41 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 484 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 768% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 800 355 Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Brusné, rest.)
Nádraží: 2253 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup
České Budějovice: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno