prodej stavebního pozemku 612 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 612 m², Halenkovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Halenkovice o výměře 612 m². Pozemek nabízí perfektní místo pro rodinné bydlení díky skvělému umístění a dostupnosti občanské vybavenosti. Nyní se na pozemku nachází rodinný dům, který je možné buď zrekonstruovat, nebo zbourat a postavit si nový rodinný dům dle vlastních představ. Inženýrské sítě jsou k dispozici – veřejný vodovod, veřejná kanalizace a elektřina. Bonusem umístění pozemku je krásný výhled do údolí a naprostý klid. Zavolejte proto nyní a přijďte se přesvědčit o přednostech tohoto místa ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.62 mil. Kč (2649 Kč/m²)
- Pozemek
- 612 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-960040
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.62 mil. Kč
2 649 Kč/m²
Odhad reálné ceny
911 125 Kč
234 227 – 1.84 mil. Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 856 457 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
876 293 · váha 41 %
Model z dat
833 365 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 432 Kč/m² → 876 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 206% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 833 365 Kč (rozpětí 337 779 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Halenkovice, Na Kopci)
- Nádraží
- 2170 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |