Prodej výrobního objektu v Kamenickém Šenově, ul. Kamenická

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Z důvodu stěhování do menších prostor nabízíme k prodeji, výrobní skladovací kancelářskou budovu v rušné části obce Kamenický Šenov. Tato nemovitost disponuje několika místnostmi a nabízí užitnou plochu 2651 m². Budova je v dobrém stavu a je ideální ...

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (6375 Kč/m²)
Užitná plocha: 2651 m²
Pozemek: 868 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.90 mil. Kč

6 375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35.47 mil. Kč

17.24 mil. – 64.06 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.86 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 76.28 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.86 mil. Kč (rozpětí 7.53 mil. Kč – 24.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8325 nabídek stejného druhu → 76.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 11:42

Nabízí se výrobní, skladovací a kancelářská budova v Kamenickém Šenově s dobrou dopravní dostupností. Nemovitost je mimořádně energeticky nehospodárná.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: objekt nevyužívá maximální kapacitu původní výroby

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno