Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 40 000 m²

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Investiční pozemek 40 000 m² Polom u Hranic FVE + komerční využití Investiční pozemek 40 000 m² – Polom u Hranic | FVE + komerční využití Nabízíme jedinečný komerční stavební pozemek o rozloze 40 000 m² v strategické lokalitě Polom u Hranic (okres Přerov). Možnost koupě i části pozemku Proč je to TOP investice: • ✔ schválený projekt FVE (cca 1 MWp) • ✔ dotace 6,7 mil. Kč (RES+) • ✔ Ready to Build – platné stavební povolení • ✔ flexibilní dělení pozemku • ✔ ideální pro logistiku, výrobu i pronájem hal • ✔ výborná dopravní dostupnost Možnosti využití: • logistické centrum / sklady • výrobní areál (lehká výroba) • retail / komerční jednotky • fotovoltaická elektrárna (okamžitý výnos) Investiční potenciál: • kombinace nájemního výnosu + energetiky • rychlá realizace bez zdržení • stabilní dlouhodobý cashflow Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
34.00 mil. Kč (850 Kč/m²)
Pozemek
40000 m²
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-223-NP03030

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
34.00 mil. Kč
850 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.12 mil. Kč
6.23 mil. – 40.94 mil. Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 11.67 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 74.38 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 11.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 181% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 74.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34.00 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2701 m (Jeseník nad Odrou, Blahutovice, restaurace)
Nádraží
1352 m (Polom)
Ostrava-Svinov
35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
49 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
České Budějovice
163 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
206 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno