prodej stavebního pozemku 5 589 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 STP Bohuslavice u Kyjova, CP 5 589 m² Hledáte stavební pozemek na výstavbu prostorného rodinného sídla a k tomu velkou zahradu? V lokalitě, kde najdete dobré moravské víno, zdravý vzduch, přírodu a klidný životní rytmus? Naše nabídka by mohla splnit Vaše očekávání. Lokalita Bohuslavice u Kyjova nabízí: příjemné bydlení uprostřed přírody dobré a rychlé spojení s Kyjovem autem, busem i vlakem velký prostor v řadové zástavbě a přitom naprosté soukromí. Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky o celkově ploše 566 m², na kterých stojí rodinné domy se dvěma čísly popisnými, určené k rekonstrukci/částečné demolici, ke kterým náleží zahrada o ploše 5023 m². Všechny pozemky tvoří funkční celek. Stavební pozemky jsou vedeny jako zastavená plocha a nádvoří s výměrou 289 a 277 m². Jedná se o perspektivní lokalitu z hlediska trvalého bydlení i rekreace. Vhodné i na komerční využití ubytovací zařízení s dostatečnou kapacitou parkování na vlastním pozemku. Na parcelách stojí dva rodinné domy, jeden dostavěn v 70. letech, druhý stáří blíže neurčeného, materiál cihla/smíšené zdivo, se sedlovou střechou, se společným vjezdem do prostorného dvora. Ve dvoře se nachází několik vedlejších staveb a dva zděné klenuté sklepy. Na dvůr navazuje středně svažitá zahrada, která je orientována převážně na východní stranu. Zahrada je svým možným využitím vhodná na ovocný sad, vinohrad, zemědělskou činnost nebo i na umístění fotovoltaických panelů. Nemovitosti jsou situovány na počátku obce směrem od Kyjova, při boční klidné komunikaci. Napojení na IS: - elektřina v domě, rozvody v hliníku; - voda z vlastní studny rozvedena do kuchyně a koupelny; - veřejný vodovod a kanalizace v komunikaci před domem; - plynová přípojka v domě. Nabídka je vhodná pro náročnější klienty, se zájmem o výstavbu velkého rodinného domu, případně o realizaci kombinace bydlení a podnikání penzion, pěstování zemědělských plodin, chov domácích zvířat, farmářskou činnost či jiné aktivity. Jedná se také o zajímavou investiční příležitost, na výstavbu dvou řadových rodinných domů pro klienty s požadavkem na větší pozemek. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (564 Kč/m²)
Pozemek: 5589 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Pavlína Josefi

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-BII39

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

564 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

1.04 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 771 596 · váha 60 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 10.39 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 771 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 10.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1322 m (Bukovany)
Nádraží: 1213 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno