Stavební a investiční pozemek 3 635 m2 pro rodinné domy, Pod

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-09-091319 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi ucelený stavební a investiční pozemek o celkové výměře 3 635 m2 v klidné obci Podomí[cite: 1]. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do zastavitelné rozvojové pl ...

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (481 Kč/m²)
Pozemek: 3635 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

481 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

1.14 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.64 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 664 820 Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 11:42

Ucelený stavební a investiční pozemek o výměře 3635 m2 v obci Podomí s potenciálem pro parcelaci. Pozemek má jasně vymezený právní rámec v územním plánu pro bydlení v rodinných domech.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: napojení prodloužením stávající veřejné vodovodní sítě
odpady: splašková kanalizace s obecní ČOV

Dostupnost

Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno