Prodej pozemku k bydlení, 851 m², Křinec - Nové Zámky

Křinec · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. číslo: 292/23, o celkové výměře 851 m², který se nachází na samotě v katastrálním území Nové Zámky, nedaleko městyse Křinec. Pozemek je částečně oplocený, má vlastní studnu a přístup z pozemní komunikace. Představuje ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2819 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

2 819 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

1.47 mil. – 7.26 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 11:42

Nabízí se stavební pozemek o výměře 851 m2 v obci Křinec - Nové Zámky určený pro smíšenou obytnou venkovskou výstavbu. Nutno počítat s vybudováním vlastní ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
odpady: nutné vybudování čistírny odpadních vod (ČOV)
prislusenstvi: vlastní studna
nutne investice: vybudování čistírny odpadních vod (ČOV)

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 141 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno