prodej bytu 2+1 53 m²
Loštice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1, Loštice Zájemcům o bydlení v Lošticích přinášíme možnost koupě bytu 2+1 v Lošticích na ul. Sokolská. Byt se nachází ve 2. NP v panelovém domě bez výtahu. Podlahová plocha bytu je 53 m². K bytu náleží lodžie, komora a sklep. Byt je družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Je tedy vhodný jako zástava pro hypoteční úvěr. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje orientované na západ, včetně lodžie s výhledem na sportovní areál. Okno z kuchyně směřuje na východ a je z něj výhled do parčíku s dětským hřištěm. Bytové jádro je umakartové. Koupelna je vybavena vanou. V současné době chybí umyvadlo. WC je přístupné z koupelny i z předsíně. Kuchyně nabízí prostor pro stolování. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a digestoří. Aktuální poplatky jsou 1427,- Kč úhrady za užívání bytu, 3857,- Kč zálohové platby na teplo, vodu a osvětlení společných prostor + zálohy na spotřebu elektřiny. Současná částka akontace činí 26.852,- Kč. Po úhradě akontace je možné byt převést do osobního vlastnictví. Byt se nachází v klidné části Loštic. V okolí je dětské a sportovní hřiště, základní škola, a jen pár minut chůze na hlavní náměstí. Parkování je možné na ulici u domu. Pro více informací a zájem o prohlídku bytu kontaktujte realitní makléřku Zuzanu Kuklovou.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (56415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Návrat k radosti - reality - terapie
Vybavení a sítě
Lodžie : západ , 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 53 m 2
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
56 415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
2.70 mil. – 3.34 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 5 km)
3.15 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 30 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 446 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Loštice, škola)
- Nádraží
- 3051 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |