Prodej bytu 2+1, 58 m², Heřmanova Huť, ul. Sídliště
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v Heřmanově Huti. Byt je v původním, zachovalém stavu a představuje tak zajímavou příležitost jak pro zájemce, kteří hledají bydlení k ...
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (50862 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.95 mil. Kč
50 862 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.04 mil. Kč
5.61 mil. – 8.71 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.16 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 11:42
Jde o byt 2+1 v osobním vlastnictví v původním, ale zachovalém stavu v Heřmanově Huti. Byt je vhodný k okamžitému užívání i k postupné rekonstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- centrální dodávka
- topeni
- plynová topidla WAW
- prislusenstvi
- dva sklepy
- nutne investice
- budoucí modernizace podle vlastního vkusu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |