Prodej rodinného domu 108 m², pozemek 777 m² Třinec - Konská
Frýdek · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Než začnete stavět, podívejte se, co můžete mít za 8 599 000 Kč. Pořízení pozemku, projekt, stavba a úpravy zahrady – při plánování nového domu se rozpočet rychle nasčítá. V Třinci na ulici Konská vám nabízíme hotový zděný bungalov 4+kk s užitnou pl ...
Parametry
- Cena
- 8.60 mil. Kč (79620 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Pozemek
- 777 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jindřich Raszyk - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.60 mil. Kč
79 620 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.71 mil. Kč
9.32 mil. – 14.49 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.83 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
9.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.83 mil. Kč (rozpětí 9.49 mil. Kč – 14.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |