Byt 60m2 , Praha-Prosek
Praha 9 · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Posuzovaná bytová jednotka se nachází v bytovém domě Praha, Prosek. Výměra bytové jednotky činí 59,6 m2. Více ve znaleckém posudku. Pomůžeme Vám s nákupem této nemovitosti, máme bohaté zkušenosti v oblasti nákupu nemovitostí z dražeb a insolvencí. N ...
Parametry
- Cena
- 4.41 mil. Kč (73556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- levne,nemo@gmail.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.41 mil. Kč
73 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
4.19 mil. – 6.55 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.27 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.41 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |