Prodej bytu 2+kk 59 m², durres, Albánie, ev.č. 00140
Zahraničí · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00140 Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk a celkové ploše 70.9 m², který se nachází v 1. patře nového rezidenčního projektu Royal Residence v oblíbené přímořské lokalitě Plazh ve městě Durrës (Drač), Albánie. Apartmán disponuje praktickou dispozicí a jižní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. Projekt je vhodný jak pro vlastní rekreační či celoroční bydlení, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Základní informace o apartmánu: Dispozice: 2+kk Celková plocha: 70.9 m² Podlaží: 1. patro Orientace: jižní Projekt: Royal Residence Lokalita: Plazh, Durrës, Albánie O projektu Royal Residence Royal Residence je moderní rezidenční projekt situovaný v atraktivní přímořské části města Durrës. Vyznačuje se současnou architekturou, kvalitním provedením a výhodnou polohou v blízkosti moře, pláží, restaurací, obchodů a další občanské vybavenosti. Lokalita Plazh patří mezi vyhledávané části Drače a nabízí příjemné prostředí pro trávení dovolené i dlouhodobější pobyt. Investiční příležitost Albánie se v posledních letech stává stále oblíbenější destinací pro zahraniční návštěvníky i investory. Rostoucí turistický ruch, rozvoj infrastruktury a zvyšující se zájem o přímořské nemovitosti vytvářejí zajímavé příležitosti pro budoucí majitele. U projektu Royal Residence je předpokládán potenciál zhodnocení investice až o 30–40 % po dokončení projektu. Jedná se o odhadovaný potenciál, nikoliv garantovaný výnos. Flexibilní platební podmínky Velkou výhodou projektu je možnost rozložení kupní ceny: Počáteční platba již od 30 %. Zbývající část ceny lze hradit postupně ve splátkách po dobu 24 měsíců. Kompletní servis při koupi nemovitosti Specializujeme se na prodej nemovitostí v zahraničních přímořských destinacích. Klientům poskytujeme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně: Právního servisu a přípravy dokumentace. Zajištění překladů a potřebných formalit. Převodu energií. Následné správy nemovitosti. Asistence přímo v destinaci. Díky našemu týmu přímo v Albánii vám můžeme pomoci nejen s výběrem a koupí apartmánu, ale také s jeho následným využíváním. Prohlídky a další informace Rádi vám poskytneme aktuální informace o dostupnosti apartmánů, cenách, půdorysech a kompletních platebních podmínkách. Nabízíme bezplatné osobní prohlídky přímo v Albánii i možnost online prohlídky projektu. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám projekt Royal Residence osobně představíme a pomůžeme s celým procesem pořízení nemovitosti v Albánii. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (36394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
36 394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
5.61 mil. – 8.72 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.16 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 11:42
Jedná se o moderní apartmán 2+kk v rezidenčním projektu v albánském městě Durrës. Pozor na rizika spojená s nákupem nemovitosti mimo území ČR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- rezidenční projekt v Albánii
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |