prodej bytu 3+kk 63 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk s terasou 41 m² a parkovacím stáním, Rezidence Litava, Slavkov u Brna Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk v rezidenčním projektu Rezidence Litava ve Slavkově u Brna. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a disponuje podlahovou plochou 65 m². Jeho hlavní předností je prostorná terasa o výměře 41 m². Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání a sklepní kóje. Dispozice a vybavení Dominantou interiéru je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27 m². Součástí prodeje je nová moderní kuchyňská linka značky HANÁK včetně všech spotřebičů - lednice s mrazákem, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, elektrické trouby a digestoře. Dále byt nabízí samostatnou ložnici o velikosti 13 m² a další pokoj o výměře 11 m². Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným žebříkem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. K dispozici je také vstupní chodba. Byt je proveden v moderních standardech s důrazem na kvalitu a funkčnost. K vybavení patří interiérové dveře PORTA, podlahy Kronospan, keramické obklady a dlažby a sanitární vybavení značek Hansgrohe, Ideal Standard a Kaldewei. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou umístěnou v objektu. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. nadzemním podlaží a parkovací stání č. 34, které je převáděno jako samostatná parcela. Lokalita - Slavkov u Brna Rezidence Litava se nachází v klidnější části Slavkova u Brna, v blízkosti Slavkovského rybníka a řeky Litavy, jejichž okolí vybízí k procházkám a odpočinku v přírodě. Součástí projektu je také upravený vnitroblok se zelení, místy k posezení a dětským hřištěm. Slavkov u Brna leží přibližně 20 km od Brna a nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost do Brna. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s praktickou dispozicí, vlastní terasou a pohodlným zázemím. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám byt osobně představím při prohlídce. 

Parametry

Cena: 8.36 mil. Kč (132698 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 41 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 73 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-08015

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.36 mil. Kč

132 698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.87 mil. Kč

6.65 mil. – 8.61 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 8.02 mil. · váha 68 %

Model z dat 7.62 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 238 Kč/m² → 8.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.62 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 9.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.36 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 455 m (Slavkov u Brna, MEZ)
Nádraží: 1083 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno