prodej bytu 2+kk 50 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Horský apartmán/byt 2kk v alpském domě v lyžařském areálu Vrchlabí Nabízíme k prodeji formou elektronické licitaci horský apartmán/byt v alpském domě v lyžařském areálu Vrchlabí. Apartmán se nachází v přízemí se samostatným vchodem. Parkování na parkovací ploše před domem. Přímo v domě je pokladna pro lyž. areál, lyžařská škola, půjčovna lyží, lyžárna, veřejné WC. V areálu jsou 2x lanovka vč.2 dětských pásů, 2 pomy, kotva, 3 bufety. Apartmán 2kk je kompletně zařízený 50m², Obýv. pokoj s kuch. koutem s el. sporákem, ložnice, koupelna se sprch. koutem a toaletou + zvlášť druhá toaleta s umyvadlem. Dům je centrálně vytápěný + ohřev vody plynovým topením ( kotelna vlastní v půdních prostorách ). Mimo zimní sezónu-velmi klidné krásné místo v přírodě s dosahem do centra Vrchlabí( pěšky cca 8 minut na náměstí ) Do Špindlerova Mlýna autem cca 12 km. Elektronická licitace se bude konat dne: 9.12.2026 od 11:00 hod do 11:30 hod. V licitaci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále licitací. GPS souřadnice: 50.636869, 15.603789 Prohlídka se bude konat na vyžádání. Pro více informací volejte na tel. č. 603 866 579 -Zuzana Filipová 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (98000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-002L2673P

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

98 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

4.25 mil. – 5.36 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.31 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 638 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 437 m (Vrchlabí, Bucharova)
Nádraží: 2456 m (Vrchlabí)
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 233 min · 2 přestupy
České Budějovice: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno