prodej bytu 3+kk 132 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 132 m², Liberec, ul. Raspenavská Byt, který se nevejde do běžných škatulek. A právě v tom je jeho kouzlo. V klidné části Liberce, na Raspenavské ulici, nabízíme atypický mezonet 3+kk o ploše 132 m². Díky dvěma podlažím, promyšlenému uspořádání a příjemné atmosféře připomíná spíš vlastní dům než klasický byt. Spodní patro tvoří obývací prostor s kuchyní a krbovými kamny, další pokoj, koupelna, samostatné WC a technické zázemí. V patře vás čeká vzdušná galerie, druhá koupelna a především působivá ložnice se šatnou, čtecím koutem a střešními okny. O teplo se stará vlastní automatický kotel na pelety. Nechybí prostorná komora, parkování před domem ani možnost využívat společnou zahradu. Dům prošel přestavbou v roce 2018. A lokalita? Za domem louky, lesy a ticho, které ve městě jen tak nenajdete. Přitom centrum Liberce máte autem přibližně deset minut daleko a poblíž je MHD i vlak. Pokud hledáte bydlení s osobitým charakterem, které nabízí prostor i soukromí, přijďte ho zažít na vlastní kůži. 

Parametry

Cena: 8.59 mil. Kč (65076 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960182

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.59 mil. Kč

65 076 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.99 mil. Kč

6.32 mil. – 9.98 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.74 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 11.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.74 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 11.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (U Lípy)
Nádraží: 370 m
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno