prodej bytu 1+1 52 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1+1, 52m², Česká Lípa Ať už hledáte svůj první startovací byt, nebo skvělou příležitost na investici k okamžitému pronájmu, tento byt je přesně ono. Velkou předností je, že samotný bytový dům i společné prostory prošly povedenou revitalizací a nabízejí čisté a klidné zázemí. Stejně tak samotný byt je po zdařilé rekonstrukci, takže vás nečekají žádné okamžité starosti ani náročné stavební práce – stačí si převzít klíče a rovnou bydlet nebo začít pronajímat. Obrovským bonusem je bezproblémové parkování přímo na vlastním oploceném pozemku hned u domu, takže hledání volného místa po návratu z práce můžete pustit z hlavy. Lokalita potěší jak skvělou dostupností do centra města Česká Lípa i veškerých služeb, tak pestrými možnostmi pro volný čas a relax. Kousek od domu máte oblíbené koupaliště Dubice, přilehlou pískovnu s wake sport parkem pro milovníky vodních sportů i vyhledávaná výletní místa v přírodě – Skautskou skálu a vyhlídku Hanlův kámen. Jednotka o dispozici 1+1 a velkorysé podlahové ploše 52 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Fajn klidné místo v České Lípě, zrevitalizovaný bytový dům i byt, osobní vlastnictví, prostorných 52 m² a atraktivní cena... Zavolejte mi, domluvte si prohlídku a společně na to mrkneme. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (48058 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 52 m 2 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120552

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

48 058 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

1.99 mil. – 3.17 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (U Jatek)
Nádraží: 544 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno