prodej bytu 3+1 58 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 58 m² S. K. Neumanna, Litvínov Prodej moderního bytu 3+1, 58 m, po kompletní rekonstrukci Litvínov Cena: 2 850 000 Kč Hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších nákladných úprav? V Litvínově nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 58 m, který zaujme kvalitním zpracováním, moderním interiérem a praktickým dispozičním řešením. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu a je v osobním vlastnictví. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na funkčnost, kvalitní materiály a celkový komfort bydlení. Světlé provedení interiéru, sladěné materiály a promyšlené detaily vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro pár, který ocení samostatné místnosti a možnost využít jednu z nich například jako pracovnu nebo dětský pokoj. Velkou předností nemovitosti je kombinace kompletní rekonstrukce, moderního vzhledu a praktické dispozice. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte zrekonstruovaný a vybavený byt v Litvínově, rádi vás pozveme na osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (49138 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26226

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

49 138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

2.11 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 024 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Litvínov, stadion)
Nádraží: 1507 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno