prodej bytu 1+kk 27 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 27 m², Kladno, ul. Litevská, lodžie K prodeji světlý byt 1+kk o celkové výměře 33,3 m², včetně lodžie 6,4 m², situovaný v oblíbené lokalitě Kladno – Kročehlavy, v bezprostřední blízkosti lesoparku Bažantnice. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí - nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace, podlahy i dveře. V oknech jsou žaluzie a sítě proti hmyzu. Byt je vybaven nábytkem vyrobeným na míru, doplněný patrem na spaní z masivního dřeva. Příjemnou atmosféru dotváří dřevěné obložení stěn, které interiéru dodává útulný charakter a přispívá k lepšímu odhlučnění. Výhodou je západně orientovaná lodžie s výhledem do zeleně, která nabízí ideální místo pro ranní kávu či večerní posezení. K bytu náleží také komora 1 m², umístěná vedle bytu a sklepní kóje 2 m² v suterénu domu. Vhodný pro jednotlivce nebo pár, či pro zájemce hledající zajímavou investiční příležitost. V okolí veškerá občanská vybavenost, obchodní centrum Oáza. Autobusová zastávka s přímým spojením na Prahu je cca 5 minut pěšky. Neváhejte a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (137037 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-952562

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

137 037 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

3.23 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 376 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kladno,,Pražská)
Nádraží: 1534 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno