Nemovitosti

prodej bytu 2+1 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej světlého bytu 2+1 v srdci Vokovic, 50 m², OV, se zahradou, Praha 6, Na Dlouhém lánu Hledáte bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6, kde se nemusíte bát skrytých vad, a přesto si můžete koupelnu i byt dotvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji útulný a slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 50 m, který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na adrese Na Dlouhém lánu, Praha 6 - Vokovice. Byt je čerstvě vyčištěný, prosvětlený a připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Nejedná se o kompletní nákladnou rekonstrukci, ale o velmi zdařilé a vkusné osvěžení interiéru, díky kterému byt působí čistě a upraveně. Co bylo v bytě čerstvě uděláno: - Nádherné parkety: Klasické dřevěné parkety byly nově zbroušeny a nalakovány - jsou ozdobou celého bytu. - Osvěžení kuchyně: Původní kuchyňská linka dostala zbrusu novou pracovní desku a nový dřez, je kompletně čistá a plně funkční. - Nové interiérové dveře: V celém bytě jsou osazeny nové vnitřní dveře. -Čerstvá výmalba: Celý prostor je nově vymalován zářivě bílou barvou. Stav bytu a koupelny: Bytové jádro a koupelna jsou v původním, avšak udržovaném a plně funkčním stavu. To vám dává jedinečnou možnost koupit byt v top lokalitě za rozumnou cenu a zrekonstruovat si sociální zařízení v budoucnu přesně podle svého vkusu a rozpočtu, aniž byste museli platit za cizí a leckdy nekvalitní předělávky. K bytu náleží praktický sklep v suterénu budovy. Dispozice a stav domu: Cihlový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, je absolutně suchý a bez jakýchkoliv provozních problémů. Obrovským benefitem pro rezidenty je velká uzavřená zahrada s dětským hřištěm přímo za domem, která nabízí bezpečné místo pro relaxaci, posezení nebo hru s dětmi. Lokalita a dopravní dostupnost: Vokovice jsou vyhlášené svým klidem a zelení, přitom nabízí plnou občanskou vybavenost (školy, školky, poliklinika, obchody, restaurace): Metro A (Bořislavka) - jen pár minut chůze od domu. Tramvajové a autobusové spoje - v bezprostřední blízkosti. Letiště Václava Havla - přímé a rychlé spojení (ideální i jako investiční byt na dlouhodobý či střednědobý pronájem). Tento byt v sobě spojuje výhody klidného bydlení v zeleni s perfektním spojením do centra metropole. Přijďte se podívat osobně na jeho skvělou atmosféru. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (186458 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (1 den)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště, dálnice Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-237900

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.95 mil. Kč
186 458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.80 mil. Kč
7.85 mil. – 10.46 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.05 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.53 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 583 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Poliklinika Na Dlouhém lánu)
Nádraží
204 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno