prodej bytu 2+kk 69 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 69 m², Praha, ul. Šternberkova Nabízíme krásný a velmi světlý byt v žádané lokalitě v srdci Holešovic. Byt o dispozici 2+kk a obytnou plochou 69m² je možné díky své velkorysosti lehce předělat na 3+kk. Byt prošel rekonstrukcí a je tedy okamžitému nastěhování. Úložné prostory jsou řešeny několika velmi vkusně a na míru vyrobenými vestavěnými skříněmi, plus k bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti 2,5m². V bytě se nachází prostorná chodba, z které vedou dvoukřídlé dveře do ložnice/pracovny a dále do obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem. Pokoje jsou neprůchozí. Oddělená toaleta s umyvadlem a koupelna se sprchovým koutem. Díky vysokým stropům je tento byt velmi vzdušný a prostorný a nabízí opravdu krásné bydlení. Lokalita nabízí naprosto veškerou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V těsné blízkosti několik parků včetně oblíbeného parku Stromovka. Byt je vhodný jak na bydlení tak díky svému umístění jako investice. Pro více informací kontaktujte makléře a sjednejte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (188261 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960331

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.99 mil. Kč

188 261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.73 mil. Kč

11.17 mil. – 13.61 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13.23 mil. · váha 69 %

Model z dat 11.90 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 797 Kč/m² → 13.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.90 mil. Kč (rozpětí 9.55 mil. Kč – 14.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Veletržní palác)
Nádraží: 334 m (Vltavská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno