Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, voňavé a úsporné bydlení, kde budete prvním nájemníkem po kompletní rekonstrukci? Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk v klidné, ale skvěle dostupné lokalitě ve Vimperku, v ulici Jirchářská 60/4.

Byt se nachází v kompletně zrevitalizovaném domě a prošel náročnou a precizní rekonstrukcí. Vše je zde nové, čisté a připravené k okamžitému nastěhování.

Hlavní přednosti bytu:
Kompletní rekonstrukce: Nové podlahy, rozvody, omítky a interiérové prvky.
Moderní kuchyňská linka: Součástí bytu je nová, vkusně navržená kuchyňská linka s dostatkem pracovního i úložného prostoru.
Komfortní koupelna: Stylová koupelna je pro váš maximální komfort vybavena podlahovým vytápěním – už žádné studené nohy po ranní sprše.
Zrekonstruovaný dům: Čisté a klidné prostředí slušného domu.

 Upozornění: V inzerátu jsou použity vizualizace, které přesně odpovídají budoucímu reálnému stavu a možnému dispozičnímu řešení.

Lokalita:
Ulice Jirchářská nabízí skvělou rovnováhu mezi klidem a dostupností. V pěší vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, služby, restaurace, zastávku bus/vlak) i přírodu pro relaxaci.


K dispozici: Ihned

Hledáme: Spolehlivé a dlouhodobé nájemníky

Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se přijít podívat osobně, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 207 m školka 576 m lékař 60 m pošta 248 m restaurace 105 m škola 351 m vlak 944 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 196 Kč

12 031 – 17 747 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 748 · váha 52 %

Model z dat 15 471 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 24 361 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 14 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 471 Kč (rozpětí 13 208 Kč – 17 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Vimperk, park)
Nádraží: 945 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno