Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 86 m²

Sepekov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o celkové výměře 86,20 m² v budově bývalé pošty Sepekov, budova je situována v centru městyse. Obytná část bytu se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy bez výtahu. Byt je ve standardním technickém stavu. Okna dřevěná, podlahy PVC a dlažba. Součástí vybavení bytu je stará kuchyňská linka a sporák. Odběr elektrické energie je zajištěn samostatným odběrným místem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je zajišťováno centrálním kotlem na pevná paliva. Měsíční platba za služby spojené s nájmem: Záloha na vodné a stočné 300,- Kč/osoba, na teplo 4.000,- Kč, osvětlení společných prostor 200,- Kč. Byt není možné využívat jako ubytovnu. Termín nastěhování je nejméně 2 měsíce od doložení všech podkladů pro uzavření smlouvy. Zájemce nesmí být v insolvenci či exekuci. Před uzavřením smlouvy o nájmu bytu je požadována vratná jistota (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří. Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na https://www.ceskaposta.cz/o-ceske-poste/ochrana-osobnich-udaju-gdpr. Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 12 sklep

Vzdálenosti

bankomat 3989 m MHD 34 m školka 289 m lékař 3654 m pošta 115 m restaurace 100 m škola 330 m obchod 4813 m vlak 1340 m

Odhad reálné ceny

16 439 Kč
rozpětí 14 742 – 18 314 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 16 615 · váha 52 %
Model z dat 15 616 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 28 323 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 16 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 616 Kč (rozpětí 13 243 Kč – 18 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Sepekov)
Nádraží
1340 m (Sepekov)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno