prodej stavebního pozemku 744 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Jiříkov, Filipov Pozemek v územním plánu veden jako Plochy obytné v rodinných domech smíšené. Jedná se o rovný pozemek. Sítě: kanalizace, elektřina a vodovodní řad je před pozemkem v obecní komunikaci. Vhodná jak na rodinný dům tak zejména na stavbu rekreační stavby. Lokalita je vhodná i na podnikatelský záměr a postavit rekreační stavbu s apartmány na pronájem. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (793 Kč/m²)
Pozemek: 744 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5523

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

525 622 – 1.96 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 735 692 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 735 692 Kč (rozpětí 298 190 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35418 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 10:42

Rovný stavební pozemek v územním plánu určený pro bydlení nebo rekreační stavbu. Inženýrské sítě jsou před pozemkem v obecní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: výstavba připojení na sítě z obecní komunikace

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Jiříkov, Filipov, kino)
Nádraží: 1066 m (Jiříkov-Filipov)
Liberec: 77 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 2 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno