Pronájem bytu 3+kk 106 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 106 m², situovaný v centru Písek, v Gregorově ulici naproti kostelu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově kompletně zrekonstruovaného domu s osmi bytovými jednotkami a třemi nebytovými prostory.

Byt je přístupný přes menší zádveří, ze kterého vedou schody do prostorného a světlého podkroví o velikosti 53 m². Dominantou hlavní obytné místnosti jsou přiznané stropní krovy, které dodávají prostoru jedinečný charakter. Součástí je kuchyňská linka s ostrůvkem, vybavená digestoří, troubou, varnou deskou, lednicí a mikrovlnnou troubou (myčka není k dispozici).
Z hlavního obytného prostoru se chodbou s vestavěnými skříněmi vstupuje do dalších dvou samostatných pokojů o velikosti 14 m² a 18 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Byt je kompletně dokončen viz fotografie, video bylo pořízeno před finálním dokončením bytu a je určeno pro prostorovou představu.

Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím teplárny. K bytu je možné pronajmout parkovací stání 1.500,- Kč/měsíc. Díky poloze v centru města je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Čistý nájem: 24.000,- Kč + 1.500,- Kč parkování
Záloha na energie: 4.500,- Kč + elektřina se převádí na nájemníka
Kauce: 60.000,- Kč

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: casta

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 103 m školka 219 m lékař 98 m pošta 409 m restaurace 26 m škola 202 m obchod 693 m vlak 450 m

Odhad reálné ceny

19 193 Kč

rozpětí 17 182 – 21 745 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 883 · váha 63 %

Model z dat 18 941 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 34 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 18 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 941 Kč (rozpětí 16 063 Kč – 22 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 34 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Písek, Budovcova)
Nádraží: 451 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno