prodej bytu 3+1 75 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 75 m², Dobřany, ul. Jungmannova Nabízíme k prodeji prostorný, bezbariérový byt 3+1 o celkové ploše 75 m² s vlastní zahradou 55 m² v Jungmannově ulici v Dobřanech. Byt v přízemí cihlového domu prošel v posledních letech rekonstrukcí a zaujme vkusným interiérem s vybavením vyrobeným na míru. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, samostatnou kuchyni, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou a oddělené WC. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, instalovaný přibližně před rokem. Zahrada nabízí prostor pro posezení i dětské hry. Praktickým bonusem je vlastní zděný sklep hned vedle bytu. Pohodlné parkování umožňují přilehlá parkoviště u domu, v okolí je dostatek zeleně. Dobřany nabízejí školku, školu, obchody, lékaře, lékárny, restaurace i sportovní vyžití a vlakové či autobusové spojení s Plzní. Ideální pro rodinu i zájemce o pohodlné bezbariérové bydlení se zahradou. Rádi Vás přivítáme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (93320 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 55 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2007 Číslo zakázky: IDNES-960059

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

93 320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

5.17 mil. – 7.21 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.77 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 208 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 748 m (Dobřany, léčebna)
Nádraží: 1010 m (Dobřany)
Plzeň hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno