prodej bytu 2+kk 42 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 21 m² Rezidence Vít, Mnichovo Hradiště Potřebujete dostupné bydlení či zajímavou investiční příležitost jen pár kroků od centra Mnichova Hradiště, pak Vám představujeme krásný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m² v nově vznikajícím projektu ,, Byty Veselka,, který nabízí moderní a praktické bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko centra města. Projekt ,, Byty Veselka,, přinese nabídku bytových jednotek 1+kk a 2+kk a je ideální volbou pro jednotlivce, kteří hledají vlastní startovací bydlení, i pro investory, kteří chtějí uložit své prostředky do nemovitosti s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Jedním z největších benefitů projektu jsou nadstandardně promyšlené společné prostory. Jejich součástí bude také společná prádelna s pračkou a sušičkou. Nemusíte tak ve svém bytě vyčleňovat místo a investovat do vlastní pračky a sušičky a můžete každý metr čtvereční využít efektivněji. K projektu náleží také vlastní zahrada, která nabídne příjemné místo k odpočinku, a parkoviště, což je v centru města praktickou výhodou. Proč právě Mnichovo Hradiště? Mnichovo Hradiště je příjemné město s kompletní občanskou vybaveností, obchody, restauracemi, školami i zdravotními službami. Velkou výhodou je také jeho poloha – pouhých 15 km od Mladé Boleslavi, která je významným pracovním a obchodním centrem regionu. Dojezdová vzdálenost činí zhruba 15–20 minut autem. Město zároveň nabízí příjemné prostředí pro život, blízkost přírody a Českého ráje, který láká k výletům, sportu i relaxaci. Dobrá dostupnost pracovních příležitostí v Mladé Boleslavi a okolí může být zajímavým argumentem také pro budoucí nájemníky. Ať už hledáte své první bydlení, menší byt pro nenáročné bydlení, nebo zajímavou investici, projekt ,, Byty Veselka,, stojí za Vaši pozornost. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (87857 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: Maha Elite Home s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-998040

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

87 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

2.82 mil. – 4.42 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno