Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 39 m², Praha - Holešovice Byt 1+1 v Holešovicích – prostor pro bydlení podle vlastních představ 39m² | Praha 7 – Holešovice, Jankovcova | 3. patro | sklep Hledáte byt, který si můžete zařídit přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet v jedné z nejzajímavějších pražských čtvrtí? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka bytu 1+1 o výměře 39m² v oblíbených Holešovicích. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a je určen ke kompletní rekonstrukci. Právě ta nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb, bez kompromisů spojených s již hotovými úpravami. Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj o výměře 19 m², samostatnou kuchyň, menší místnost, která může po úpravách posloužit například jako pracovna či šatna nebo být spojena s kuchyní, dále koupelnu s WC a vstupní chodbu. K bytu náleží také sklep. Okna směřují do vnitrobloku, jsou plastová, vytápění zajišťují plynová topidla WAW. Holešovice jsou čtvrtí, která má svůj osobitý charakter a kde se dobře žije. Jen kousek od domu se můžete projít podél Vltavy nebo vyrazit na kole po nábřežní cyklotrase. Na kávu či dobré jídlo nemusíte daleko – okolí Ortenova náměstí a dalších holešovických ulic nabízí řadu zajímavých podniků, včetně oblíbeného Vnitroblocku. Za odpočinkem můžete vyrazit do Stromovky, na Výstaviště nebo do nedaleké Troji. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice s možností následného pronájmu.

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (158974 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (1 den)
Prodávající
JAN Reality

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00332

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.20 mil. Kč
158 974 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.42 mil. Kč
5.12 mil. – 7.92 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.61 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86990 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (V Přístavu)
Nádraží
904 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno