Prodej garáže v Brušperku.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garáž v osobním vlastnictví na vl. pozemku o velikosti 21 m2.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (38095 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Pozemek: 21 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Zákaznická linka ProdejSiTo, LeoReal spol. s r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

38 095 Kč/m²

Odhad reálné ceny

780 573 Kč

550 721 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 733 738 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 793 902 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 696 726 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 902 Kč (rozpětí 558 530 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3817 nabídek stejného druhu → 696 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno