Prodej pozemku k bydlení, 1250 m², Seč

Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete každý den cítit klid, přírodu a zároveň mít vše na dosah? Nabízíme Vám pozemek o rozloze 1250 m². Pozemek se nachází v klidné oblasti nedaleko oblíbené Sečské přehrady - ideální pro milovníky koupání, přírody, rybaření nebo výletů, je určený dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku je zavedena elektřina a voda. Skvělé místo pro ty, kteří chtějí soukromí, prostor pro život v blízkosti přírody. Pro více informací, kontaktujte makléře Lokalita: Hoješín Evidenční číslo: 926892

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (2480 Kč/m²)
Pozemek: 1250 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

2 480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

439 934 – 2.39 mil. Kč

Nabídka je 149 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 707 923 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 923 Kč (rozpětí 286 935 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 182 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno