Prodej zahrady 308 m2, Větrný Jeníkov
Větrný Jeníkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (1266 Kč/m²)
- Pozemek
- 308 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bc. Jiří Máca
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 335 546 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 224 Kč (rozpětí 101 015 Kč – 483 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 570 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |