Stavební pozemek 2 930 m² – Filipov u Jiříkova, ev.č. 06024

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 06024 Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 930 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Filipov u Jiříkova. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a určený k výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, zároveň s dobrou občanskou vybaveností v nedalekém Jiříkově a Rumburku. V dosahu jsou také hranice s Německem, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací. Pozemek poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradu, bazén, garáž či další využití dle vašich představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (375 Kč/m²)
Pozemek: 2930 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eva Jakoubková (Centrála společnosti Varnsdorf)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

1.13 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 825 198 Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 09:31

Atraktivní rovinatý stavební pozemek ve Filipově u Jiříkova sítěmi na hranici. Nabízí dobré podmínky pro okamžitou přípravu výstavby rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: síť na hranici pozemku, nutná stavba RD

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno