Prodej vodní plochy, 1334 m², Ostružno

Ostružno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme unikátní soubor pozemků v nádherném prostředí uprostřed malebné přírody Jičínska. Vodní plochy s navazujícími pozemky, konkrétně pozemek parc. č. 893/4 - ostatní plocha o výměře 534 m², pozemek parc. č. 905/1 - vodní plocha o výměře 512 m² a 905/2 - ostatní plocha o výměře 288 m², celková výměra 1334 m². Nemovitost vhodná k rekreaci a kempování. Elektřina, (pravomocné stavební povolení na rozšíření distribuční sítě, do té doby lze připojit z vedlejšího objektu. Okolí vybízí k příjemným volnočasovým aktivitám jako cykloturistika, rybaření, turistika apod. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléřku. Lokalita: Ostružno u Jičína Evidenční číslo: 959362

Parametry

Cena: 1.67 mil. Kč (1252 Kč/m²)
Pozemek: 1334 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.67 mil. Kč

1 252 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

969 788 – 4.94 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 09:31

Unikátní soubor pozemků s vodní plochou je vhodný k rekreaci a kempování. Připojení k elektřině je dočasně řešeno z vedlejšího objektu před dokončením rozšíření sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vodní plocha, navazující pozemky

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 224 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno