Prodej komerčního pozemku, 11083 m², Čistá u Mladé Boleslavi

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku 11 083 m² v k.ú. Čistá u Mladé Boleslavi, od které je vzdálen 6 kilometrů a 500 metrů od hlavního tahu Mladá Boleslav - Česká Lípa. Parcela na okraji obce, v dobrém stavu, vhodná pro komerční výstavbu, sklady, logistiku nebo investici. Rovinný terén s možností rozparcelování dle konkrétního záměru. Veškeré sítě již na pozemku nebo na hranici. Prohlídky a konzultace po telefonické domluvě. Lokalita: Čistá u Mladé Boleslavi V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího formu aukce. Evidenční číslo: 959742

Parametry

Cena: 29.28 mil. Kč (2642 Kč/m²)
Pozemek: 11083 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29.28 mil. Kč

2 642 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.10 mil. Kč

3.11 mil. – 17.35 mil. Kč

Nabídka je 222 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.32 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.52 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 20.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.28 mil. Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno