Prodej pozemku k bydlení, 1285 m², Velké Albrechtice

Velké Albrechtice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Váš sen o vlastním bydlení může být blíž, než si myslíte. A Váš vysněný domov začíná správným místem. A tady už máte pořádný náskok! Zařídit vše potřebné kolem stavby může znamenat měsíce práce, hledání informací a vyřizování povolení. U tohoto pozemku už velkou část této cesty absolvoval někdo před vámi. Ve Velkých Albrechticích nedaleko Bílovce na vás čeká stavební pozemek o rozloze 1 285 m², který spojuje velkorysý prostor, výbornou dostupnost a významnou část příprav již vyřešenou! Co získáte? • 1 285 m² prostoru pro bydlení i zahradu • Vyřešenou elektřinu a vodu • Příjezdovou cestu až k pozemku • Zpracovaný projekt rodinného domu • Podanou žádost o stavební povolení Skvělá dostupnost: Nový Jičín, Frýdek-Místek i Ostrava přibližně do 30 minut autem! Část cesty už je za Vámi připravená. Zde se začíná tvořit nový příběh. Vezměte jeho pokračování do vlastních rukou. Přijďte objevit potenciál tohoto pozemku. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes! Lokalita: Velké Albrechtice Evidenční číslo: 956459

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3105 Kč/m²)
Pozemek: 1285 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

3 105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

896 617 – 4.58 mil. Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 963 923 Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno